Apostila Falada CPA10 - CPA10gratis - By Antonio Amorim

6 - INSTRUMENTOS DE RENDA VARIÁVEL E RENDA FIXA

 

6.2 TÍTULOS DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO E DO AGRONEGÓCIO

6.2.1 LETRAS DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO (LCI) E LETRAS DE CRÉDITO DO AGRONEGÓCIO (LCA)

LCI

As letras de crédito imobiliário (LCIs) são papéis de renda fixa lastreados em créditos imobiliários garantidos por hipotecas ou por alienação fiduciária de um bem imóvel e que dão aos seus tomadores, direito de crédito pelo valor nominal, juros e atualização monetária, se for o caso.

  • Títulos de renda fixa de baixo risco;
  • Emissão exclusiva de instituições financeiras autorizadas pelo Banco Central, com carteira de crédito imobiliário;
  • Título registrado na Cetip;
  • Possui Lastros nos créditos imobiliários, mas não garantia
  • Garantia do emissor e FGC –Fundo Garantidor de Crédito (R$ 250 mil);
  • Isenção do imposto de renda para pessoa física;
  • Para PJ vale a “tabelinha” de IR renda fixa (22,5% até 15%).
  • Prazos mínimo de 90 dias.

LCA

As Letras de crédito do agronegócio (LCAs) representam promessas de pagamentos oriundas de financiamento para produtores rurais. Títulos emitidos apenas por bancos ou cooperativas de crédito, logo é garantido pelo FGC. Possui isenção de IR para pessoa física. As características de prazo e remuneração e risco são similares as das LCIs.